Prestige Nieruchomości prezentuje elegancki i komfortowy apartament dwupoziomowy z lokalem użytkowym, o łącznej powierzchni 141 m², położony w samym sercu Inowrocławia, przy ul. Poznańskiej 15A.

To propozycja dla osób, które pragną połączyć styl życia z funkcjonalnością mieszkać w przestronnym, bezczynszowym apartamencie i jednocześnie prowadzić działalność w tej samej, reprezentacyjnej lokalizacji. Nieruchomość wyróżnia się wysoką jakością wykonania, nowoczesnym designem i solidną konstrukcją, co czyni ją inwestycją o ponadczasowej wartości.

Część mieszkalna 107 m² elegancji
Apartament zajmuje dwa poziomy (pierwsze i drugie piętro) w budynku wybudowanym w 2002 roku w technologii tradycyjnej (mur z suporeksu, ocieplenie styropianem 10 cm od podwórza i 5 cm od frontu + cegła klinkierowa łącznie 40 cm muru, dach z podwójnym deskowaniem, wełna 30 cm na każdym deskowaniu, papa termozgrzewalna).

Wnętrze przeszło generalny remont 7 lat temu, wykonany z dbałością o detale. Schody z parteru na piętro wykonano z granitu. Zabudowa kuchenna została zaprojektowana na wymiar w ciepłych odcieniach drewna i bieli, z nowoczesnym oświetleniem LED oraz pełnym wyposażeniem AGD (m.in. zmywarka 60 cm, piekarnik, płyta gazowa, okap, lodówka).

Układ pomieszczeń
Pierwszy poziom mieszkania:
- przestronny salon (21 m²) z eleganckim oświetleniem sufitowym i miejscem do relaksu,

- kuchnia z jadalnią (13 m²) w ciepłym stylu, z wyjściem na duży taras,

- łazienka (3 m²) z prysznicem i zabudową lustrzaną,

- przedpokój (6 m²) z oryginalną tapetą w klimacie miejskiej architektury i schodami kręconymi prowadzącymi na górny poziom.

Na drugim poziomie znajduje się strefa prywatna:
- dwa duże pokoje (19 m² i 17 m²), w tym sypialnia główna z wyjściem na balkon,

- łazienka (4,5 m²) z prysznicem i miejscem na pralkę i suszarkę,

- przedpokój (5 m²).

Pomieszczenia są jasne i przytulne salon i sypialnia na piętrze od strony południowej, a kuchnia i sypialnia na piętrze od północy.

Standard wykończenia i udogodnienia
- Ogrzewanie centralne gazowe (gaz miejski),

- Nowy piec kondensacyjny Intergas (2 lata),

- Instalacje miedziane, trójfazowe,

- Przepływowy podgrzewacz wody w lokalu usługowym,

- Okna plastikowe od początku, w jednym pomieszczeniu nowsze drewniane trzyszybowe (ok. 5 6 lat),

- System alarmowy i monitoring terenu,

- W cenie większość mebli i wyposażenia,

- Bezczynszowa nieruchomość, co znacząco obniża miesięczne koszty utrzymania.

- Balkon i duży taras idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks,

- Stylowe oświetlenie i ciepła kolorystyka wnętrz,

- Zadbany stan techniczny budynku,

- Doskonała lokalizacja centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów, restauracji, urzędów i komunikacji miejskiej.

Lokal użytkowy 35 m²
Od strony ulicy Szymborskiej na parterze budynku znajduje się klimatyzowany lokal użytkowy z witryną z wejściem bezpośrednio z ruchliwej ulicy. To doskonałe miejsce na gabinet, biuro, butik lub salon usługowy z dużymi witrynami, zapewniającymi świetną ekspozycję i widoczność z ulicy.
Dzięki wewnętrznemu połączeniu z częścią mieszkalną istnieje możliwość wykorzystania lokalu pod swoje indywidualne potrzeby.

Ta nieruchomość to połączenie elegancji, komfortu i praktyczności. Idealna dla osób, które szukają domu z charakterem, solidnie wykończonego, gotowego do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów finansowych.
To także doskonała inwestycja, oferująca możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i komercyjnej w jednym miejscu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Numer licencji Pośrednika 22661.
Bezpłatne doradztwo kredytowe.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )