Kamienica idealna pod inwestycję!
Księga wieczysta założona wyłącznie dla całej nieruchomości gruntowej, budynek/lokale nie mają swoich ksiąg wieczystych,
Budynek o powierzchni 604 m2, powierzchnia gruntu 687 m2,
Na gruncie stoją 2 nieruchomości: kamienica (budynek mieszkalno - usługowy) oraz budynek mieszkalno - usługowy wolnostojący na dziedzińcu.
Kamienica - część zewnętrzna:
Parter: 2 lokale gospodarcze (wyremontowane, standard wysoki)
I piętro: Biura (standard wysoki), mieszkanie (nieumeblowane, standard również wysoki). We wszystkich lokalach drewniane podłogi w bardzo dobrym stanie, okna robione na wymiar u stolarza,
II piętro: bardzo duża powierzchnia biurowa, niewykończona: brakuje drzwi i listew przypodłogowych, nie jest wynajęta. Wszędzie są drewniane podłogi w b. dobrym stanie, okna robione na wymiar u stolarza,
Oficyna lewa: klatka do remontu, 1 mieszkanie średni standard (zamieszkałe)
Oficyna prawa: klatka do remontu, 1 mieszkanie średni standard (zamieszkałe), 1 mieszkanie II piętro niezamieszkałe (wymaga remontu).
Budynek wolnostojący: 1 mieszkanie (zamieszkałe), standard dobry, na parterze pusta powierzchnia.
Dodatkowe informacje:
- ogrzewanie gazowe,
- połowa kamienicy ma podpiwniczenie (oficyny), prawa oficyna ma poddasze,
- nie ma garaży.
NAJMY:
- 3 lokale wynajmowane na działalność gospodarczą: kancelaria adwokacka ok. 120 m2; sklep odzieżowy ok. 120 m2, restauracja ok.118m2),
- 3 lokale (mieszkania) wynajmowane (umowy zawarte na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia każda, powierzchnia 58 m2, 27 m2, 49 m2).

REMONTY:
- ściany konstrukcyjne: ostatni remont w 2012 roku, jakość pozostałych ścian w dobrym stanie,
- konstrukcje i krycie dachu w dobrym stanie, co potwierdza aktualny przegląd budowlany,
- tynki zewnętrzne i wewnętrzne - tynki wewnętrzne: stan bardzo dobry, tynk zewnętrzny (remontowany przed 2010) - stan dostateczny, zatwierdzony w przeglądzie budowlanym,
- stolarka otworowa - stolarka okienna i drzwiowa pcv w bardzo dobrym stanie; w lokalach na parterze okna i drzwi wymieniane w ciągu ostatnich 15 lat, w tym w jednym lokalu w ciągu ostatnich 5 lat,
- podłoga - podłogi nowe (w lokalach usługowych kafle - stan idealny), w lokalach mieszkalnych parkiety lub panele,
- instalacja wod - kan - generalny remont hydrauliczny prowadzony były w 2011 r. i 2012 r. w ponad 50% kamienicy, wcześniej: również miał miejsce w pozostałej części;
- instalacja c.o. tj. piece grzewcze dwufunkcyjne - piece w dobrym stanie, w 2023 roku zostały wymienione 2 piece grzewcze w lokalu usługowym i w lokalu mieszkalnym; pozostałe piece mają ok. 10 lat; wszystkie piece są w pełni sprawne, przegląd gazowniczy pozytywny,
- instalacja gazowa - remont generalny instalacji gazowej w latach 2012-2013 r.; regularne przeglądy gazowe instalacji potwierdzają jej należyty stan;
- instalacja elektryczna - w pełni sprawna, potwierdza przegląd techniczny budynku oraz 5-letni przegląd elektryczny wykonany w grudniu 2023 r., w ciągu 15 lat został przeprowadzony generalny remont instalacji elektrycznej,
Zapraszamy do kontaktu.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.