Prezentujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 6020m2 położoną przy drodze wylotowej na Toruń (15).
Zgodnie z uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ISTNIEJĄ takie możliwości zabudowy tej działki :
1) przeznaczenie terenu - teren usług handlowych, rzemieślniczych, gastronomicznych i administracyjnych wraz z garażami, parkingami i niezbędnymi przyłączami infrastruktury technicznej, oznaczony liniami rozgraniczającymi;
(...)
Pokaż więcej
Prezentujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 6020m2 położoną przy drodze wylotowej na Toruń (15).
Zgodnie z uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ISTNIEJĄ takie możliwości zabudowy tej działki :
1) przeznaczenie terenu - teren usług handlowych, rzemieślniczych, gastronomicznych i administracyjnych wraz z garażami, parkingami i niezbędnymi przyłączami infrastruktury technicznej, oznaczony liniami rozgraniczającymi;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) możliwość budowy przebudowy i rozbudowy obiektów, z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy, z zachowaniem przepisów dotyczących odległości od granic i od innych budynków,
b) na działce istnieje możliwość lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dojazdem wyłącznie od drogi 016 KD,
c) do poszczególnych obiektów należy zapewnić dojazd pożarowy i dostęp do wody do zewnętrznego gaszenia pożaru, d) przy sprzedaży działek i zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić służebność, dostęp gestora do istniejących urządzeń infrastruktury technicznej;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) zakaz lokalizacji przedsięwzięć szkodliwych dla zdrowia i środowiska - nie dotyczy to inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, b) obowiązuje spełnienie warunków bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z przepisami odrębnymi, c) prowadzona na terenie działalność musi być zgodna z przepisami obowiązującymi na dzień realizacji zamierzenia inwestycyjnego;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: a) strefa W ochrony archeologicznej obejmuje obszar rozpoznanego w trakcie badań powierzchniowych stanowiska archeologicznego, wymagane jest przeprowadzenie przez inwestora wyprzedzających prace budowlane, archeologicznych badań ratowniczych na obszarze strefy W oraz uzgodnienie projektu budowlanego z właściwym organem ochrony zabytków, b) na terenach poza strefą ochrony archeologicznej, w przypadku natrafienia w trakcie prac ziemnych na obiekty zabytkowe, prace należy wstrzymać, a o zaistniałym fakcie powiadomić właściwy organ ochrony zabytków;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej - nie ustala się;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: a) zachować nieprzekraczalną linię zabudowy, b) dopuszczalna, maksymalna wysokość zabudowy z urządzeniami na dachu oraz wysokość drzew, musi być zgodna z dokumentacją rejestracyjną lotniska, której elementy naniesiono na rysunku planu, z zastrzeżeniem 7 pkt 9 lit c - dla obiektów trudno dostrzegalnych z powietrza obowiązuje dodatkowe ograniczenie wysokości określone w przepisach szczególnych, c) dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 90 %, d) szerokości elewacji frontowej budynku nie ustala się, a odległość budynku od granicy działki zgodnie z obowiązującymi przepisami, e) intensywność zabudowy do 0,50, f) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej usług, g) nakazuje się pozostawić co najmniej 20% powierzchni działki biologicznie czynnej, niezabudowanej i nieutwardzonej oraz zachowanie istniejącej zieleni;
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych - tereny objęte planem położone są poza terenami zagrożonymi;
8) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie dotyczy;
9) szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu -zakazuje się wprowadzania funkcji sprzecznych z ustaleniami planu;
10) zasady obsługi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej: a) obsługa komunikacyjna - wjazd z 013 KD, 015 KD i 016 KD, b) zasady obsługi infrastrukturą techniczną według opracowanych zasad obsługi wymienionych w 7 pkt 10, c) ogrzewanie z sieci ciepłowniczej miejskiej lub z własnych źródeł nieuciążliwych dla środowiska;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów - do czasu zainwestowania zgodnie z planem teren winien być użytkowany w sposób dotychczasowy;
12) stawka procentowa, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%.
Szanowny Kliencie. Przedstawiona oferta działki może być przez Ciebie potraktowana dwojako.
Po pierwsze jako oferta zakupu samej działki w podanej lokalizacji i określonej cenie ofertowej ( cena jak zwykle do negocjacji) lub może być połączona z niezwykle atrakcyjną ofertą zakupu działki wraz ze zleceniem wybudowania domu zgodnie z wybranym przez Ciebie projektem. Projekt powinien być jedynie zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego lub uzyskanymi Warunkami Zabudowy).
Wyboru projektu możesz dokonać z obszernej bazy na stronie lub .
Budowa domu będzie przeprowadzona przez renomowaną firmę .
Dla domów wykonanych w standardzie NF-40 możliwość uzyskania dofinansowania.
Firma ta prowadzi budowy domów na terenie całego kraju stosując najnowocześniejsze technologie.
Firma gwarantuje:
Gwarancja stałej ceny
Gwarancja w zakresie rękojmi
Ubezpieczenie z tytułu OC za szkody na budowie
Sporządzenie ekspertyzy geologicznej
Kontrola kosztów już w fazie planowania
Stosowanie materiałów renomowanych producentów
Rewelacyjne ceny! Sprawdź!
Zapraszamy na nasze zrealizowane inwestycje, m.in. Bydgoszcz i okolice( Łochowo, Ciele, Murowaniec), Poznań, Warszawa
Różnorodne technologie wykonawcze - Ty wybierasz zgodnie z własnymi preferencjami.
Załatwiamy wszystkie formalności urzędowe niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę!
Budowa w 100 dni od uzyskania pozwolenia na budowę!
Zadzwoń! Przekażemy Tobie wszystkie informacje dotyczące Twojego wybranego domu - kalkulacje, opis technologii budowy, terminy realizacji poszczególnych etapów budowy.
Załatwiamy wszystkie formalności związane z finansowaniem zakupu gruntu i budowy domu .
Dziesiątki zadowolonych klientów daje nam pewność, że nasza oferta jest jedną z lepszych na rynku.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo