Działka budowlana 3722 m² - Inowrocław, ul. Batkowska | Warunki zabudowy | Doskonała lokalizacja

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3722 m², położona w Inowrocławiu przy ul. Batkowskiej, w dynamicznie rozwijającej się części miasta, gdzie powstaje nowe osiedle domów jednorodzinnych.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących dużej działki pod budowę wymarzonego domu, inwestorów planujących realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej, a także rodzin chcących wybudować dwa niezależne domy na jednej nieruchomości.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
powierzchnia: 3722 m²,
działka w kształcie trapezu,
wymiary około:
długość: 77 m i 92 m,
szerokość: 44 m,
bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej,
dostępne media: woda i energia elektryczna,
projektowana sieć kanalizacyjna.
Doskonała lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy nowo powstającego osiedla domów jednorodzinnych. To miejsce łączy komfort życia z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajduje się osiedle Rąbin, oferujące sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikację miejską. Lokalizacja zapewnia jednocześnie ciszę, prywatność i komfort codziennego wypoczynku.

Warunki zabudowy

Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy z dnia 14.05.2026 r., obejmująca możliwość realizacji:

dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
budynki do dwóch kondygnacji,
wysokość zabudowy od 4 do 10 m,
szerokość elewacji frontowej od 6 do 20 m,
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - do 11% powierzchni działki,
powierzchnia zabudowy każdego budynku - do 180 m²,
minimum 60% powierzchni działki należy zachować jako teren biologicznie czynny.
Idealna inwestycja

Dzięki obowiązującym warunkom zabudowy oraz dużej powierzchni nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora planującego budowę dwóch domów na sprzedaż, jak i dla rodziny marzącej o stworzeniu kameralnej, wielopokoleniowej przestrzeni do życia.

To miejsce z dużym potencjałem, łączące atrakcyjną lokalizację, rozwijające się otoczenie oraz korzystne parametry zabudowy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Joanna Górska  
nr licencji 22224