Atrakcyjna Kamienica Dwadzieścia Mieszkań i Lokale

DO SPRZEDANIA dochodowa kamienica czynszowa w Inowrocławiu z 20 mieszkaniami i dwoma lokalami sklepowymi o całk. pow. mieszkalnej 1066m2. Budynek ma cztery kondygnacje (3 piętra) i dwie klatki schodowe z osobnymi poddaszami. Wszystkie lokale są wynajęte z umowami terminowymi i stanowią własność hipoteczną jednej osoby. Dach i klatka schodowa są po gruntownej renowacji. Nieruchomość jest w kształcie litery L, całkowicie podpiwniczona, dach pokryty papą w 2015r, wyposażona w media : wodociąg, gaz ziemny, kanalizacja, prąd. Mieszkania są ogrzewane piecami gazowymi i część kaflowymi. Kamienica ma zabytkową fasadę,położona jest przy głównej ulicy w pobliżu dworca i niedaleko centrum miasta i terenów uzdrowiska. Wielkość działki 596m2.

Zum Verkauf Eintr auml gliches Mietshaus in Inowrocław (Hohensalza) mit 20 Wohnungen und zwei Ladenlokalen mit einer Gesamtwohnfl auml che von 1066m2. Das Geb auml ude hat Erdgeschoss und 3 Etagen und zwei Treppenhauser mit separaten Dachböden. Alle R auml umlichkeiten sind mit befristeten Vertr auml gen vermietet und sind eine Hypothek von einer Person. Das Dach und die Treppe sind komplett renoviert. Das Haus hat eine historische Fassade, grenzt an das Medical Center und liegt an der Hauptstra szlig e in der N auml he vom Bahnhof und nahe dem Stadtzentrum und dem Solanki (Wellnessbereich). Die Grö szlig e des Grundst uuml cks betr auml gt 596m2.

Jedna z najładniejszych kamienic w Inowrocławiu. W r. 2019 kamienica wygrała doroczny miejski konkurs Mister Budownictwa Inowrocław 20192 w kategorii renowacji budynków. Od czasów przedwojennych stanowi własność rodzinną i obecnie jest oferowana do szybkiej sprzedaży przez jedynego spadkobiercę przebywającego na stałe zagranicą. W budynku znajduje się 20 mieszkań i 2 lokale użytkowe. Wiekszość mieszkań jest wyremontowanych. Lokatorzy maja umowy terminowe, które mozna łatwo przedłużyc lub zakończyć, nie ma lokatorów z kwaterunku. Jeden lokal użytkowy na parterze jest połączony z dużą piwnicą. Można w nim zaplanować restaurację lub sklep. W drugim lokalu mieści sie gabinet dentystyczny, swieżo po remoncie. Budynek jest podpiwniczony oraz posiada trzy strychy do ewentualnej adaptacji. Kamienica sąsiaduje bezpośrednio z ośrodkiem zdrowia i jest położona ok. 400 m od dworca kolejowego, 3 min samochodem od sławnego Uzdrowiska Solanki i 5 min od Rynku, tzw. Królówki. Kamienica jest w pełni dochodowa. Wszystkie mieszkania są wynajęte.

Rys historyczny: Trudno się dziś po upływie ponad 120 lat od wzniesienia tej kamienicy oprzeć wrażeniu, że była ona zawsze frapująca. Cieszyła oczy i serca Inowrocławian jak również kuracjuszy przybywających do Solanek. Po renowacji pod nadzorem konserwatorskim w r. 2018 kamienica nabrała nowych walorów jako obiekt mieszkalny i obiekt do badań nad rozwojem przestrzennym miasta Inowrocławia.

Walory budowlane obiektu: Kamienica ma wartość historyczną, artystyczną i naukową i spełnia kryteria zabytku. Jej kompozycja, zestawienie partii ceglanych i części otynkowanych swobodnie nawiązuje do architektury francuskiego renesansu.

Renowacja fasady i sieni podkreśliła jej bogaty wystrój, odtworzyła też zróżnicowanie elementów i wielu detali architektonicznych. Kamienica przywrócona została do jej bogatej propozycji funkcjonalno-użytkowej. Na parterze zorganizowano odnowioną funkcję użytkową, zaś na piętrach i w ozdobnej sieni parteru przywrócono pierwotne walory mieszkalne w postaci loggii, ozdobnych balustrad i rozlicznych sztukaterii.

Kamienica została wzniesiona przez Franza Marchlewskiego w r. 1899 według projektu budowniczego Wilhelma Brauna. Pierwotnie miała adres Banhofstrasse 27. Fasada kamienicy jest czterokondygnacyjna z poddaszem, pięcioosioowa, zamknięta wysoką połacią dachu z dwiema lukarniami i oknami połaciowymi. Od 12.09.2017r. fasada kamienicy wraz z frontową połacią dachu oraz sień wejściowa od strony ulicy jest wpisana do rejestru zabytków. Wnętrze kamienicy, choć w dużej części zabytkowe, nie jest wpisane do rejestru zabytków i nie sa wymagane zgody konserwatorske na ewtl. adaptacje czy remonty.

Fasada: Parter kamienicy został wiernie otynkowany jak w oryginalnych szkicach i ozdobiony boniami w układzie pasowym oraz ozdobiony gzymsem pośrednim. Lico elewacji ma wyodrębnioną ceglaną partią centralną, która została dokładnie odnowiona, uzupełniona i zaimpregnowana podług najnowszych zasad konserwacji tego rodzaju wypalanej tradycyjnej cegły. Otwory okienne zostały ujęte w ich pierwotne obramowania, niezwykłe stylistycznie i dekoracyjnie. W zwieńczeniu okien zakomponowano w czasie renowacji wg klasycznych wzorców trójkątny przyczółek, płyciny z rautem i ozdobną rozetą. Renowacja podniosła również walory otworów okiennych pierwszego piętra i ich ozdobnych trelek oraz trzeciego piętra zaopatrując je w opaski z załamaniami profili i przyczółkiem.

Loggie i balkony: Kompletnie odnowione zostały metalowe balustrady kwieciście ozdobnych owalnych balkonów dla sześciu logii na skrajach budynku. Uzupełniono ubytki tych metalowych ażurowych balustrad zawierających piękne i stylizowane kwieciste wzory. Odnowiono też okalające je ozdobne bonie i inicjał M od nazwiska pierwotnego właściciela kamienicy. Szczególnie troskliwie opracowano odnowienie ciągnących sie na długość kamienicy poddaszanych gzymsów. Te fryzy trzeciego piętra zawierają pilastry i płytkie płyciny nadając im pierwotny ozdobny wyraz.

Połać dachu: Efektownym przedsięwzięciem renowacji było wykonanie nowego poszycia i nowego blaszanego dachu mansardowego. Zachowano dach niesymetryczny, dwuspadowy i zakomponowano tamże odnowione dwie lukarny i trzy okna pulpitowe. Tynkarze wykazali tu niezwykłą staranność i odtworzyli wiernie te mocno zniszczone ozdoby o walorach historycznych. Warto zwrócić uwagę na tynkowane pilastry i dekoracyjny motyw roślinny zakomponowany w troskliwie odnowionych tympanonach.

Część użytkowa i sień: Kompletną renowacją objęto unikatową witrynę lewego pomieszczenia sklepowego i wykonano praktycznie od nowa snycerską oprawę wnęki drzwiowej, samych drzwi oraz witryny okiennej łącznie z jej okratowaniem. Ściany sieni zostały odtworzone jako profilowane płyciny między pilastrami. Kapitele pilastrów uzyskały odnowione motywy roślinno-kwietne oraz fryzy kimationowe w porządku jońskim.

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel., tel.,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.