Prestige Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy kompleks komercyjny położony przy Alei Okrężnej 8 w Inowrocławiu. Nieruchomość składa się z dwóch powiązanych, dwukondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni użytkowej 1 051,20 m², posadowionych na ogrodzonej działce o powierzchni 1 975 m².
Oferta na wyłączność biura nieruchomości Prestige.
Zestawienie powierzchni:- Budynek starszy (pow. użytkowa 809,50 m²):

-Część biurowo-socjalna: 268,80 m²
-Część magazynowa: 540,70 m²- Budynek nowszy (pow. użytkowa 241,70 m²):

-Część biurowo-socjalna: 100,00 m²
-Część magazynowa: 141,70 m²
ŁĄCZNIE: 368,80 m² biur/socjalu + 682,40 m² magazynów =1 051,20 m²

Wyposażenie i instalacje:- Instalacje: elektryczna (siła/trójfazowa), wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, światłowód.
- Klimatyzacja: pomieszczenia biurowe w pełni klimatyzowane.
- Ogrzewanie: piec na ekogroszek; w nowszej części zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe (istnieje również możliwość podłączenia do sieci gazowej).
- Bezpieczeństwo: instalacja alarmowa, całodobowy monitoring, teren w pełni ogrodzony i oświetlony z automatyczną bramą wjazdową.

Najważniejsze atuty nieruchomości:- Bardzo dobry standard wykończenia i stan techniczny obiekt jest zadbany, po modernizacji (starszy budynek przeszedł kapitalny remont w 2009 r., nowsza część wybudowana w latach 2014 2015).
- Idealne rozdzielenie funkcji:

-Część biurowo-handlowo-socjalna: 368,80 m² (klimatyzowane biura, zaplecze socjalne, sanitariaty w tym dostosowane dla osób niepełnosprawnych).
-Część magazynowo-produkcyjna: 682,40 m² (funkcjonalne hale/magazyny z dwiema bramami segmentowymi).- Świetna infrastruktura zewnętrzna:

-Utwardzony plac manewrowo-parkingowy z kostki brukowej (Polbruk).
-Ogrodzony, oświetlony i bezpieczny teren (automatyczna brama wjazdowa na pilota, system monitoringu, alarm).

Wyjątkowy potencjał inwestycyjny:
Ze względu na przeznaczenie w MPZP (usługowo-mieszkaniowe) oraz czytelny podział przestrzenny, obiekt stwarza ogromne możliwości:- Przeznaczenie na własną siedzibę firmy z zapleczem logistyczno-magazynowym.
- Przekształcenie w centrum dystrybucyjne, hurtownię, serwis, park technologiczny, placówkę medyczną, edukacyjną lub centrum szkoleniowe.
- Wynajem podziałowy dla kilku niezależnych najemców (wysoka stopa zwrotu z inwestycji).

Nieruchomość WOLNA "od zaraz" brak prowadzonej działalności, brak zobowiązań wobec najemców czy konieczności czekania na opróżnienie lokalu.

Doskonała lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w północno-zachodniej części Inowrocławia, w otoczeniu zabudowy przemysłowo-usługowej oraz mieszkaniowej, co gwarantuje dogodne warunki do prowadzenia biznesu bez uciążliwości dla sąsiedztwa:
Dworzec PKP: zaledwie ok. 120 m.
Dworzec PKS: ok. 600 m.
Centrum miasta: ok. 1 km.
Trasy wylotowe: bliskość drogi krajowej DK25 i DK15 (kierunek Bydgoszcz / Toruń / Poznań).

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!
Obiekt jest gotowy do udostępnienia w dowolnym, dogodnym dla Państwa terminie. Prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz szczegółowej dokumentacji technicznej.
Bezpłatne doradztwo kredytowe.
Numer licencji Pośrednika 22661.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )