OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNEJ

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca funkcjonalny kompleks biurowo-magazynowy, położona na działce o powierzchni 4 294 m². Teren ogrodzony, z bramą wjazdową, w pełni zagospodarowany i przygotowany do prowadzenia działalności gospodarczej.

Opis zabudowy
Budynek biurowo-socjalny
Powierzchnia użytkowa: 218,59 m²
Obiekt dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony
Technologia tradycyjna
Rok budowy: 1998
Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką
Funkcjonalny układ pomieszczeń biurowych i socjalnych
Budynek magazynowy
Powierzchnia użytkowa: 459 m²
Obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony
Technologia tradycyjna
Rok budowy: 1998
Przystosowany do funkcji magazynowej / produkcyjnej

Infrastruktura i wyposażenie
Instalacja fotowoltaiczna
Pompa ciepła
Stacja uzdatniania wody
Teren ogrodzony
Brama wjazdowa
Możliwość organizacji parkingów i placów manewrowych

Przeznaczenie w MPZP. Nieruchomość położona na terenie oznaczonym jako: tereny przemysłu, rzemiosła i składów (PRS) o uciążliwości nieprzekraczającej granicy działki.

Dopuszczalne funkcje:
obiekty produkcyjne
handel hurtowy
usługi
rzemiosło
składy i magazyny
parkingi
zieleń towarzysząca
infrastruktura techniczna

Najważniejsze ustalenia planu:
Zakaz wprowadzania nowej funkcji mieszkaniowej
Istniejące budynki mieszkalne - bez prawa rozbudowy (remont i konserwacja dopuszczalne)
Wysokość zabudowy: max. 12,0 m
Min. 25% powierzchni biologicznie czynnej
Min. 25 miejsc postojowych / 1000 m² powierzchni usługowej
Parkingi dla samochodów ciężarowych - wg potrzeb zakładu
Wjazd z ulic lokalnych i dojazdowych (ew. z ulicy zbiorczej po uzyskaniu zgody)
Dojazdy wewnętrzne jako droga zakładowa szer. 8,0 m (oznaczona dz )
Zabudowa możliwa po uzyskaniu pozytywnych wyników badań geologicznych.

Atuty nieruchomości
Gotowy kompleks biurowo-magazynowy
Energooszczędne rozwiązania (PV + pompa ciepła)
Duża działka z potencjałem rozbudowy
Teren ogrodzony i uporządkowany
Szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej
Atrakcyjna cena w stosunku do powierzchni i wyposażenia

Nieruchomość idealna dla firm produkcyjnych, logistycznych, handlowych oraz usługowych poszukujących funkcjonalnej bazy z zapleczem biurowym i magazynowym.

Oferta na wyłączność! Zapraszam na prezentację!

Bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu kredytu - WSZYSTKIE BANKI W JEDNYM MIEJSCU.

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online