SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA! Na sprzedaż oferowana jest nieruchomość inwestycyjna po byłej Hucie Szkła Irena, zlokalizowana w Inowrocławiu przy ulicy Szklarskiej.

Przedmiotem głównej oferty jest teren o łącznej powierzchni 75 703 m², zabudowany rozbudowanym zespołem obiektów przemysłowych i biurowych o łącznej powierzchni 12 004m². Nieruchomość oferowana jest w cenie 14 500 000 zł netto, co odpowiada stawce 192 zł za metr kwadratowy gruntu. Użytki gruntowe w przeważającej części figurują w ewidencji jako Ba tereny przemysłowe, co sprzyja realizacji działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej lub inwestycji o charakterze przemysłowym i deweloperskim.

Duża powierzchnia działki oraz istniejąca zabudowa dają możliwość elastycznego zagospodarowania terenu, w tym modernizacji istniejących obiektów, ich adaptacji do nowych funkcji lub realizacji nowej zabudowy.

Na terenie znajduje się pięciokondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni 2 626 m². Zabudowę uzupełniają: hala huty o powierzchni 496,21 m², hala ciągowni o powierzchni 1 806 m², hala produkcyjna o powierzchni 732 m², hala obróbki o powierzchni 225 m² oraz główna hala produkcyjna o powierzchni zabudowy około 4 500 m². Ponadto na nieruchomości zlokalizowane są magazyny o powierzchniach 518,90 m² oraz 551,90 m², a także stalowa wiata magazynowa o powierzchni 548 m².

Na terenie nieruchomości znajdują się również obiekty infrastruktury technicznej, w tym oczyszczalnia ścieków poszlifierskich, rozdzielnia WN z oczyszczalnią o powierzchni 218,70 m², komin murowany, komin stalowy, komin przemysłowy, przepompownia wody oraz reduktorownia gazu ziemnego. Rozbudowana infrastruktura techniczna znacząco zwiększa możliwości adaptacyjne i inwestycyjne terenu.

Istnieje możliwość zakupu wydzielonych części nieruchomości. Dostępna jest hala zlokalizowana po lewej stronie przy wjeździe na teren wraz z działką o powierzchni 1 hektara w cenie 2 500 000 zł netto. Możliwy jest również zakup pięciokondygnacyjnego budynku biurowego wraz z parkingiem oraz terenem o łącznej powierzchni 1 hektara w cenie 3 000 000 zł netto oraz pozostałego terenu o pow. 5, 5 hektara z halą oraz magazynami w cenie 9 000 000 zł netto.

Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów, takich jak woda, energia elektryczna oraz gaz. W okresie funkcjonowania huty działały trzy niezależne linie energetyczne o maksymalnej mocy do 950 kW. Na terenie nieruchomości znajduje się główna rozdzielnia, w której energetyka posiada własną stację rozdzielczą. Nieruchomość posiada także przyłącze gazowe, które obecnie nie jest wykorzystywane, a zawór został zaplombowany. W czasie intensywnej działalności zakładu ciśnienie gazu w instalacji osiągało 2,2 bar, natomiast maksymalne zużycie gazu wynosiło około 1 500 m na godzinę.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy czynnych torach kolejowych. Są to tory należące do infrastruktury kolejowej obsługującej przemysłową część miasta oraz zapewniające połączenie z głównymi liniami kolejowymi regionu kujawsko-pomorskiego, w tym z węzłem kolejowym Inowrocław, który stanowi istotny punkt na mapie transportowej północno-centralnej Polski. Lokalizacja ta od lat była wykorzystywana do obsługi transportu towarowego zakładu hutniczego.

Teren nieruchomości posiada własną bocznicę kolejową, umożliwiającą bezpośredni załadunek i rozładunek towarów na terenie zakładu. Posiadanie bocznicy kolejowej stanowi istotny atut inwestycyjny, ponieważ pozwala na znaczące obniżenie kosztów transportu masowych surowców i produktów gotowych, usprawnia logistykę dostaw oraz umożliwia obsługę dużych wolumenów towarowych niezależnie od transportu drogowego. Bocznica kolejowa zwiększa również atrakcyjność nieruchomości dla działalności produkcyjnej, magazynowej i logistycznej oraz może stanowić przewagę konkurencyjną dla inwestorów planujących długofalową działalność przemysłową.

Nieruchomość ponadto położona jest w granicach administracyjnych Inowrocławia, co zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, układu komunikacyjnego oraz zaplecza kadrowego. Duża powierzchnia terenu, przemysłowy charakter zabudowy oraz istniejące media i infrastruktura czynią ofertę atrakcyjną dla inwestorów planujących działalność produkcyjną, magazynową lub logistyczną.

MW Biuro Nieruchomości Inowrocław ul. Elizy Orzeszkowej 2 (parter), nr licencji 30267, pośrednik prowadzący: Maciej Więzowski tel.   .

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )